{"id":1394,"date":"2022-02-24T12:46:27","date_gmt":"2022-02-24T11:46:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ucsa.es\/?p=1394"},"modified":"2022-02-24T12:46:27","modified_gmt":"2022-02-24T11:46:27","slug":"como-encontrar-la-mejor-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ucsa.es\/en\/como-encontrar-la-mejor-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo encontrar la mejor hipoteca?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">En <\/span><a href=\"https:\/\/www.ucsa.es\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">UCSA<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> sabemos que<\/span><b> encontrar la mejor hipoteca <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">para tu hogar no es f\u00e1cil. Y es que los bancos a menudo usan t\u00e9rminos financieros que no ayudan a conseguirlo. Por eso te queremos aclarar algunos conceptos que te servir\u00e1n para tomar la decisi\u00f3n adecuada.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es muy importante que negocies con m\u00e1s de un banco para escuchar lo que ofrecen en sus pr\u00e9stamos hipotecarios. Puede que, si demuestras un perfil financiero solvente, acepten eliminar productos bonificadores y comisiones o mejorar su tipo de inter\u00e9s.<\/span><\/p>\n<h2><b>\u00bfFija o variable? Encuentra la mejor hipoteca<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como ya sabr\u00e1s si est\u00e1s <\/span><a href=\"https:\/\/www.ucsa.es\/recomendaciones-antes-de-comprar-un-piso-de-obra-nueva\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">buscando hipoteca<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, el inter\u00e9s puede ser de tipo fijo o variable. \u00bfLa clave? Encontrar el inter\u00e9s m\u00e1s bajo. De media, encontramos un 1 % + eur\u00edbor (en Espa\u00f1a) en el inter\u00e9s variable y un 1,5 % en el inter\u00e9s fijo.<\/span><\/p>\n<h3><b>Tipos de inter\u00e9s<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el variable, el inter\u00e9s que cobra el banco se calcula sumando el eur\u00edbor y un diferencial que establece cada entidad y se aplica a todo el cr\u00e9dito. El fijo es un inter\u00e9s est\u00e1tico en toda la vida hipotecaria: suele suponer un mayor importe, pero evitas sustos a final de mes.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>Comisiones, conoce los detalles del pr\u00e9stamo<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Desde el primer momento te vas a encontrar con comisiones. La primera que debes evitar es la de apertura: un 1 % del cr\u00e9dito total a pagar en la fecha de contrataci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>Producto bonificador\u00a0<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por cambiar el pr\u00e9stamo a otro banco (subrogaci\u00f3n), por pactar un cambio de condiciones (novaci\u00f3n) o por adelantar pagos (amortizaci\u00f3n), la entidad bancaria tambi\u00e9n puede reclamar una comisi\u00f3n planteada en el contrato hipotecario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La gran mayor\u00eda de los bancos que ofrecen un cr\u00e9dito lo hacen bajo unas condiciones. Las m\u00e1s comunes son domiciliar la n\u00f3mina o la pensi\u00f3n, contratar los seguros de hogar y vida y usar sus tarjetas. Si no quieres suscribirte a estos productos o los cancelas durante la vigencia del pr\u00e9stamo, el inter\u00e9s puede subir hasta en un 1 %. Esto es lo que se llama producto bonificador.<\/span><\/p>\n<h2><b>\u00bfVale la pena la hipoteca inversa?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si perteneces a la tercera edad, la hipoteca inversa es un tipo de pr\u00e9stamo que te puede interesar. <\/span><\/p>\n<h3><b>\u00bfQu\u00e9 es la hipoteca inversa?<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El cliente del banco cobra mensualmente parte del valor de la vivienda en la que reside, con la \u00fanica condici\u00f3n de que esta pasar\u00e1 a ser propiedad de la entidad en un futuro. En el caso de que tenga herederos, estos podr\u00e1n abonar el cr\u00e9dito recibido en vida de los clientes y recuperar el inmueble.<\/span><\/p>\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfYa sabes c\u00f3mo encontrar la mejor hipoteca? <\/span><b>Descubre ahora nuestras promociones y <\/b><a href=\"https:\/\/www.ucsa.es\/contacto\/\"><b>contacta con nosotros<\/b><\/a><b>.<\/b><\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En UCSA sabemos que encontrar la mejor hipoteca para tu hogar no es f\u00e1cil. 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