Comprar sobre plano: ventajas y desventajas

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Si estás pensando en cambiar de piso, puede que comprar sobre plano sea una de las opciones que te estés planteando. ¿Te ayudamos a decidir?

En este artículo queremos hablarte de los pros y contras de este tipo de compra y de los aspectos que deberás tener en cuenta a la hora de tomar una decisión. ¿Quieres saber más? Continúa leyendo.

¿Conoces las ventajas de comprar sobre plano?

Antes de avanzar con otros aspectos, hemos de hablar inevitablemente del económico. Y es que una de las ventajas de comprar sobre plano es que el precio queda fijado en el momento de la compra. Además, dados los riesgos que suele percibir el comprador, este precio suele ser beneficioso. Si te preguntas cuál es el ahorro respecto a otro tipo de compra, podemos estimarlo aproximadamente en un 15 %.

Comprar un piso sobre plano tiene todas las garantías financieras porque es de obligado cumplimiento, si asi es requerido, por parte de la promotora o constructora, realizar un aval bancario de las cantidades entregadas a cuenta.

Comprar sobre plano tiene la gran ventaja de poder escoger lo que quieres y se adapta a tu presupuesto. En una promoción los pisos que se venden primero sobre plano son los mejores y más caros o los más pequeños y más económicos

Por otro lado, una ventaja son las opciones de personalización. Por ejemplo, hay casos en los que puedes elegir entre un trastero y un parking o entre un estudio -con sus estanterías- y una habitación más. Aunque haya un plano sobre el que se va a trabajar, sí que tienes la opción de hacer ciertos cambios y tomar algunas decisiones sobre la construcción.

Por supuesto, igual que en cualquier piso de obra nueva, las garantías están intactas. Por lo tanto, durante un tiempo desde la finalización de la construcción, podrás reclamar posibles desperfectos.

Algunas desventajas a tener en cuenta

Como todo, comprar sobre plano también tiene algunos inconvenientes. El primero es que no tienes la posibilidad de ir a visitar el piso ya construido antes de comprarlo. Sin embargo, sí que puedes ir haciendo un seguimiento de la construcción para ver que todo transcurre según lo previsto y valorar posibles opciones de personalización.

Otro punto a tener en cuenta es que no es posible mudarse de forma inmediata. Tendrás que calcular un periodo de uno o dos años hasta que, efectivamente, puedas vivir en tu nuevo hogar.

Si ya tienes una vivienda que deberás vender, la solución es simplemente esperar un tiempo antes de ponerla en venta. Si no es así, sí que deberás valorar una vivienda de transición. En este caso, tal vez es una buena opción optar por el alquiler durante este tiempo.

Como ves, comprar sobre plano tiene algunas desventajas, sí, pero también beneficios que hacen que esta decisión merezca la pena. ¿Te ayudamos? ¡Descubre nuestras promociones!